1974〜1984年築, 専有面積56.42㎡〜76.42㎡の平均販売価格
東京都
72.6万円/㎡
前年比+13.5%
文京区
104.9万円/㎡
前年比+9.0%
イトーピア六義園マンション
東京都文京区本駒込六丁目
山手線 / 駒込駅 徒歩6分
1979年築 / 10階建 / 141戸 / SRC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より6.3%割高
相場
7,508万円
113.0万円/㎡
2,987
6,001
9,015
12,030
AI査定結果
推定相場価格
7,508万円
113.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,001万円〜9,015万円
90.4万円/㎡〜135.7万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年6月7日
イトーピア六義園マンション
7,980万円（120.1万円/㎡）/ 10階 / 66.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は100.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 7,980万円 | 120.1万円 | 10階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 5,499万円 | 124.2万円 | 4階 | 44.28㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/02/03 | 3,980万円 | 101.1万円 | 4階 | 39.36㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/12/06 | 4,280万円 | 96.7万円 | 4階 | 44.28㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/10/19 | 6,800万円 | 102.4万円 | 8階 | 66.42㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/06/25 | 6,480万円 | 97.6万円 | 4階 | 66.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/04 | 6,950万円 | 104.6万円 | 8階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/08 | 6,980万円 | 105.1万円 | 8階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/27 | 2,980万円 | 85.8万円 | 9階 | 34.74㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/01/27 | 3,080万円 | 88.7万円 | 9階 | 34.74㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2022/10/21 | 6,880万円 | 103.6万円 | 3階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/09 | 6,980万円 | 105.1万円 | 3階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/01 | 6,880万円 | 103.6万円 | 3階 | 66.42㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/08/21 | 6,980万円 | 105.1万円 | 3階 | 66.42㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2020/06/26 | 2,980万円 | 75.7万円 | 2階 | 39.36㎡ | 1戸 | - |
| 2020/06/03 | 3,480万円 | 88.4万円 | 2階 | 39.36㎡ | 1戸 | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は117.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | イトーピア六義園マンション 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅6分 | 7,980万円 | 120.1万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 141戸 | SRC |
| 2025/04/26 | クレール駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 7,980万円 | 138.8万円 | 57.5㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 91戸 | SRC |
| 2025/01/21 | ユーカリハイツ小石川 文京区小石川四丁目 | 春日駅10分 | 7,280万円 | 118.8万円 | 61.3㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 154戸 | SRC |
| 2025/04/03 | 第27宮庭マンション 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅3分 | 5,399万円 | 91.6万円 | 58.95㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 北東 | 1979年 | 101戸 | SRC |
| 2024/04/29 | ファミール本郷 文京区向丘一丁目 | 東大前駅1分 | 6,880万円 | 96.2万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1975年 | 106戸 | SRC |
| 2023/07/22 | プレジデントハイツ根津 文京区根津一丁目 | 根津駅5分 | 4,998万円 | 92.1万円 | 54.25㎡ | 1LDK+S | 5階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 96戸 | SRC |
| 2025/05/23 | マンション小石川台 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 13,390万円 | 165.3万円 | 80.98㎡ | 2LDK+S | 9階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 141戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.5%上昇、文京区では9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.1万円）は文京区の平均と比較して14.5%割高です。
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